Ratskompass Bochum

Schlagwort: Leerstand

  • Verwaltung informiert über Pläne für ehemaliges Hotel Decker in Bochum-Nord

    Beratungsfolge

    DatumGremiumErgebnis
    03.03.2026Bezirksvertretung Bochum-NordDie Anfrage wird schriftlich beantwortet.
    02.06.2026Bezirksvertretung Bochum-Nordnoch nicht beraten

    Die Stadt hat Fragen zum leerstehenden Gebäude an der Castroper Straße Ecke Josephinenstraße beantwortet. Das Objekt befindet sich laut Verwaltung in einem fortgeschrittenen Verkaufsprozess mit geplanter Neubebauung für Wohnzwecke.

    Die Bezirksvertretung Bochum-Nord hatte sich nach den aktuellen Besitzverhältnissen und möglichen Entwicklungsplänen für das seit Jahren leerstehende ehemalige Hotel Decker erkundigt. Das eingezäunte Gebäude sorgt aufgrund von Vermüllung in der Nachbarschaft für Beschwerden.

    Immobilie im Verkaufsprozess

    Das Objekt an der Castroper Straße 263 Ecke Josephinenstraße gehört derzeit einer Immobilien-Gesellschaft. Nach Auskunft der Eigentümer befindet sich das Grundstück in einem fortgeschrittenen Verkaufsprozess. Geplant ist der Abriss des bestehenden Gebäudes und eine Neubebauung zu Wohnzwecken.

    Beim Bauordnungsamt liegen aktuell keine entsprechenden Anträge vor.

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    Keine Einstufung als Problemimmobilie

    Das Gebäude ist im städtischen Verdachtsimmobilien-Kataster erfasst, aber nicht als Problemimmobilie eingestuft. Eine Überprüfung durch das Bauordnungsamt ergab, dass keine wesentlichen Baumängel an der Gebäudekubatur bestehen.

    Verkehrssicherung gewährleistet

    Das Grundstück ist zu den öffentlichen Verkehrsflächen hin mit einem Bauzaun gegen unbefugtes Betreten gesichert. Die Eigentümer kommen damit ihrer gesetzlich vorgeschriebenen Verkehrssicherungspflicht nach. Es besteht laut Verwaltung keine Gefährdung der öffentlichen Sicherheit.

    Das Objekt wird weiterhin regelmäßig vor Ort überprüft. Aufgrund der genannten Punkte sei ein Einschreiten der Verwaltung aktuell nicht begründet.

  • Verwaltung plant Prüfung von Leerstand an Tippelsberger Straße

    Beratungsfolge

    DatumGremiumErgebnis
    22.01.2026Bezirksvertretung Bochum-Mittenoch nicht beraten

    Die Stadt will ab Januar 2026 den langjährigen Leerstand eines Gebäudes an der Tippelsberger Straße 45 nach der neuen Wohnraumschutzsatzung überprüfen. Bislang besteht kein Kontakt zur Eigentümerschaft der seit Jahren leerstehenden Immobilie.

    Niedrige Einstufung im Verdachtskataster

    Das Gebäude Tippelsberger Straße 45, in dem sich einst eine Filiale der Riemker Traditionsbäckerei Fork befand, ist bereits im städtischen Verdachtsimmobilien-Kataster erfasst. Die Verwaltung stuft die Immobilie jedoch mit niedriger Priorität zur weiteren Beobachtung ein. Es handele sich nicht um eine Problemimmobilie mit dringendem Handlungserfordernis, heißt es in der Antwort auf eine Anfrage der SPD-Fraktion in der Bezirksvertretung Mitte.

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    Kein bisheriger Kontakt zur Eigentümerschaft

    Die Stadtverwaltung steht bislang nicht in Kontakt mit den Eigentümern des Gebäudes. Als Grund gibt sie an, dass es hierzu bisher keine Veranlassung gegeben habe. Welche Hindernisse einer Entwicklung oder einem Verkauf der Immobilie entgegenstehen, ist daher unbekannt.

    Wohnraumschutzsatzung ab 2026 anwendbar

    Leerstände von mehr als sechs Monaten stellen nach der Wohnraumschutzsatzung grundsätzlich eine genehmigungspflichtige Zweckentfremdung dar. Die entsprechende Frist begann mit der Veröffentlichung der Satzung Mitte Juli 2025 zu laufen. Eine Klärung des Sachverhalts und gegebenenfalls eine Ansprache der Eigentümerschaft erfolgt daher ab Mitte Januar 2026.

    Die SPD-Fraktion hatte in ihrer Anfrage darauf hingewiesen, dass das Gebäude seit vielen Jahren vollständig leer steht. Türen und Fenster seien mit Brettern verschlossen, die Mülltonnen bereits eingezogen worden.