SPD, Grüne und Die Linke in der Bezirksvertretung Mitte wollen den Bebauungsplan 702 ändern lassen, um mehr Wohnraum zu schaffen. Das bisher als Misch- und Gewerbegebiet ausgewiesene Areal soll zu einem „Allgemeinen Wohngebiet“ werden.

Gemeinsame Initiative für mehr Wohnraum

Die Fraktionsvorsitzenden David Schnell (SPD), Karsten Finke (Grüne) und Ida Johanna Paul (Die Linke) haben eine gemeinsame Anregung für die Sitzung der Bezirksvertretung Mitte am 5. März 2026 eingereicht. Ihr Ziel: Die Flächen entlang der Herzogstraße sollen künftig als Wohngebiet ausgewiesen werden.

Bebauungsplan aus 1998 soll angepasst werden

Der bestehende Bebauungsplan Nr. 702 aus dem Jahr 1998 sieht für das betreffende Gebiet noch ein Mischgebiet sowie ein Gewerbegebiet vor. Nach Ansicht der Antragsteller haben die Entwicklungen der vergangenen 28 Jahre jedoch gezeigt, dass mehr Wohnraum geschaffen werden muss.

Vielfältige Nutzung am geplanten Standort

Auf dem Gelände befinden sich derzeit ein Kinderspielplatz, eine städtische Kindertageseinrichtung, Wohncontainer sowie nichtstörendes Kleingewerbe und eine aufgegebene gewerbliche Nutzung. Der Bereich zur Wohnbebauung Seelandskamp/In der Provitze ist als Grünfläche festgesetzt.

Gute Infrastruktur vorhanden

Die Lage bietet nach Einschätzung der Antragsteller gute Voraussetzungen für Wohnbebauung: Fußläufig sind der Jugendtreff Hofstede, das Hannibal-Center und die Straßenbahn erreichbar. Die Politiker sehen die Gelegenheit, rund um die Kindertagesstätte und den Spielplatz ein neues Wohngebiet zu entwickeln.

Mix aus gefördertem und freiem Wohnungsbau geplant

Das geplante urbane Gebiet soll einen Mix aus öffentlich-gefördertem und freifinanziertem Wohnungsbau ermöglichen. Dafür müssen zunächst die baurechtlichen Voraussetzungen durch eine entsprechende Änderung des Bebauungsplans 702 geschaffen werden.